北摂のアクセスと環境
本日ご紹介する物件は、吹田市千里山竹園二丁目にございます。位置は南千里・千里山・桃山台・緑地公園の間くらい。オリオン座でいうと、ちょうど3つ星が並んでいるあたりですね。じきにINFINITY16が歌にしてくれると思います。
最寄り駅の阪急千里線『南千里駅』は徒歩13分。ちなみに『桃山台駅』までは17分、『緑地公園駅』まで24分と結構歩きます。なんなら坂のアップダウンがまあまあ激しいです。女だっていろいろ咲き乱れていた島倉千代子の人生より激しいです。
※参考BGM：人生いろいろ／島倉千代子
もちろん車があれば、そんな不便さは瞬く間に解消されます。が、そうなると今度は駐車場の確保が必要になりますね。こればっかりはタイミングとしか言いようがありません。
職場が梅田という方は、比較的近い『南千里駅』から電車一本でどうぞ。堺筋線沿線なら阪急と相互乗り入れしているので、ほぼ直通みたいなもんです。
しかしながら、やはり御堂筋線（大阪北急行）といえば市内の大動脈。なにかと利用する機会はあるかと思います。
実際に桃山台駅まで歩いてみると、写真の桃山公園を縦断するのであまり距離を感じませんでした。春になると春日大池を囲む並木には梅や桜が咲き誇り、毎日でも通りたくなる景色が広がるでしょう。
南に下ると服部緑地もありますし、どちらの緑地にもアクセスできるのはこの立地ならではと言えます。なお、緑地公園駅までの勾配は桃山台駅までの倍くらい膝にきますので、必要であればバスをお使いくださいませ。
“駅まで遠いよ”という話はここまでにして、ここからが本題です。
お部屋は1978年築RC造マンションの分譲賃貸。オートロックはありませんが、エレベーターはしっかり完備されています。膝に優しい。
ここまでの情報だけを見ると、”わざわざ見に来た”一室という枕詞がつくでしょうが、そんな思いは玄関前まで。
そのリノベ、一見にしかず
先ほどと同じ緑の玄関扉なのですが、こうも空間が違うと同じ扉とは思えません。ぶち抜かれた天井に、床には飴色の無垢フローリング。
がらりと空気が一変した室内は、玄関先でも”一見の価値がある”部屋であることが明白です。
土間はさらに奥へと続きます。小上がりや格子戸に加え、存在感を放つ間接照明よって和モダンな雰囲気に仕上がりました。
広めの土間には鉢植えの植物や盆栽なんかを並べたいですね。天井にはポールも設置されているので、ハンギングプランターやオーナメントなども吊るせます。
そんな土間の対面には、ウォークスルークローゼットをセッティング。コートを吊るすならこちらへどうぞ。
実は当物件、こういったサービスルームと呼ばれるスペースがもう一箇所ございます。というのも、76㎡の1SSLDKというニッチなつくりなのです。響きだけなら間取りというより蒸気機関車ですよね。
細部まで楽しめるLDK
さて、お待ちかねの23帖のLDKへ。部屋の中心にはキッチンがスタンバイし、ダイニングテーブルとしてもお使いいただけるカウンターを設置。
青い壁際の台は、バーカウンターやワークスペースなど様々なポテンシャルを秘めています。
ビシビシに差込む日光は、南西のバルコニーより。全面は道路ですが、二重サッシのおかげなのかさほど騒音は気になりませんでした。眺望も抜け感が望めます。
キッチンはガス3口に魚焼きグリルつき。台下収納も豊富で、レンジラックや食器棚まで設けられています。
奥行きのあるLDKは、大きな梁を境に空間の印象が変わります。壁の色や照明の電球を変え、視覚によってダイニングとリビングを分けているようです。
先ほどの日当りがダイニングの主役だとすれば、ここリビングの主役は、
このグリーンビュー。
北側にはちょっとした雑木林があり、9階という所在階でも窓の半分以上を緑が覆います。
お隣の5.5帖洋室も同様のグリーンビューです。
朝は木々のざわめきとともに目覚め、日の当たるカウンターでモーニングコーヒーを。BRUTUSやCasaでしか見たことのない暮らしが手に入る。そう、この部屋ならね。
水回りにもデザインを添えて
では、最後に水回りのご紹介へ。アンティークのようなフォルムの洗面台は、台下スッキリシンプルタイプ。躯体が露わになった壁には、三面鏡やラックが備え付けられています。
バスルームは追い焚き・浴室乾燥機ともに完備。トイレも不足なく設備が整えられており、デザイン・清潔感ともに申し分のない空間です。
では、おさらい。吹田市千里山竹園より登場した76㎡の1SSLDKは、阪急千里線『南千里駅』徒歩13分。ガッツ次第では桃山台や緑地公園も徒歩圏内になる立地です。
諸費用は、敷金1ヶ月・礼金1ヶ月の月額13万円。ちなみに当物件、売買物件としても取り扱いがございます。
緑豊かな人気の北摂エリアより、ビシビシに仕上がったフルリノベーションが登場しました。一点モノの希少部屋、お問い合わせは渋井不動産までお早めに。
【良かった点】
◎豊かな自然が感じられるロケーション
◎文句なしのデザインリノベーション
◎抜群の日当りとグリーンビュー
【気になった点】
△アクセス
