東横堀川沿い

大阪市中央区の北浜〜船場エリアを縦断する東横堀川。近年はこの川沿いが非常に人気で、テナントが空けばすぐに新しい入居者が入っている印象。飲食店は人気のお店ばかりで、それもあってか東横堀川エリアというブランドも年々勢いを増しているように思える。

なので、そもそもこの川沿いの路面が空くことはあまり無いのだが、この度なんと1棟での募集が出たため急いで写真を撮ってきた。

飲食OK

シャッターを開けて1階部分。約12坪ほどの空間で、部屋の中央にサンダルが置き去りになっているのが目印。

窓の向こうは川が流れており、トイレはここと上階にもあるが和式。建物自体年季が入っているので、全部に手を入れようと思えばキリが無い。必要最低限、どこまで手を入れるかは現地で見極めて欲しい。

業種は飲食OKで、軽飲食と重飲食で条件が変更になる。

フロアを移し、地下1階。

足元にすのこを敷いただけの倉庫スペースで、広さは7坪ほど。1階部分とは少し様子が異なり、ヴィンテージビルのような、独特の落ち着いた雰囲気が出ている。1階でコーヒーを販売し、この地下で焙煎なんてのもいいかもしれない。

ただ、現状窓に鍵が無かったり、すのこがデコボコだったりなど改善ポイントはいくつかある。

最後は上階部分。

間仕切りや足元のカーペット・壁紙など見るからにオールドスタイルで、ここはそれなりの改装が必要になるだろう。ただ冒頭に言ったとおり全部触りだしたらキリが無いので、どこまで触るかだ。

広さは1階と同じ約12坪。

人気の東横堀川沿いの、希少な1棟物件。

3フロア含め広さは計31坪、これから更に人気を博すだろうこの場所で、1棟で借りられる数少ないチャンスがこのタイミングで回ってきた。

渋井不動産では改装についてのご相談も承っているので、とにもかくにもお早めに。

お問い合わせは、渋井不動産まで。

【良かった点】
◎リバービュー
◎人気エリアの一棟

【気になった点】
△古いのでどこまで改装するか