172㎡の規格外デザイナーズ、2つと無いプレミアムルームin西区。

希少な高級メゾネット

皆さまは、規格外の高級デザイナーズ物件を見たことがありますか。どれくらい規格外かと問われると、ここが大阪だと忘れ去るほどの規格外です。私はモナコかと思いました。世界中のセレブが集まるモナコ。

正直賃料はお高いですが、全部見終わった際には「あれ･･･？意外とお安いかも･･･？？」なんて思うかもしれません。規格外って金銭感覚をも狂わすんですね。

ロケーションだって、靭公園のテニスコートが一望できます。まずは物件概要からお伝えしましょう。

・築年月：平成19年10月
・所在地：大阪市西区靱本町二丁目
・構　造：RC造13階建
・最寄駅：大阪メトロ千日前線・中央線『阿波座駅』徒歩5分

当マンション最大の魅力は「都心にありながら公園に面する」という抜群の立地。その豊かな自然を最大限に活かすべく、1階から最上階まで全面に集約されたガラスのダブルスキン・ファサードに覆われており、四季折々の景色が堪能できる中間的な空間を創りだしています。

とまあ長々とご紹介しましたが、百聞は一見にしかず。とにかくお部屋を見ていただきましょう。

すごい。

人生で3本の指に入るほど、渾身の「すごい」が出ました。本当の規格外に出会うと、人って語彙力を失うようです。

ここで説明しておくと、当物件は95㎡の居住スペースに77㎡のジャグジー付きバルコニーがついた計172㎡の2SLDK。

ジャグジーが付いたバルコニーって、もはやバルコニーなんでしょうか。見てくれだけで言うと、完全に祭壇じゃないですか。

神聖なるジャグジーは、クレオパトラ10人くらい入れる広さ。お向かいにはタワマンがございますので、ジャグる際は水着などの着用がベターかと思います。

これほど広々としたバルコニーならば、でっかいソファーやテーブルを置いてリビングバルコニーにでもしちゃうのでしょうか。住居というより高級リゾートのような非日常感です。

室内は上下階に分かれたメゾネットタイプ。吹き抜けになった15.5帖のリビング・ダイニングは、5mもの天高がもたらす抜群の開放感が魅力です。

細長いキッチンはガス4口のパワフルスペック。洗い物・下準備・調理役と、3人並んで立っても奥行きは十分にあります。

キッチン隣の洋室は6.5帖。リビングから続く大きな窓により、どの居室スペースも帖数以上の広さを感じます。

引き戸を開放すると、下階をまるまるLDKとしてお使いいただくことも可能です。

そしてこの空中回廊のようなインナーバルコニー。窓の外には冒頭のテニスコートが広がり、白熱した試合を観戦できるこちらは、まるでプレミアムシート。

では、いよいよ後半戦へ。

上階には水回りと洋室が配置されています。もちろんトイレは上下階ともに設置済み。

階段を上りきった先には、クローゼットが並ぶDENがお出迎え。下階にも同じ容量の収納がございますので、何かと衣類の多いセレブも満足の収納力でしょう。

パウダールームにもデザインは欠かしません。ミラー収納の上下には間接照明が仕込まれ、洗濯機さえもスタイリッシュに見せるという仕様。

奥に見える洋室は引き戸で仕切られていますので、ご安心を。

お向かいには浴室がスタンバイしており、追い焚きや浴室乾燥も完備。所々に築年数は感じられますが、ゆっくり湯に浸かるなら無敵のジャグジーがございますのでさして気にならないでしょう。

最後に6.5帖の寝室をつまんでご紹介は終了です。こちらにも大きな窓が備わっており、インナーバルコニーはウッドデッキの吹き抜け部分までつながっています。

『阿波座駅』徒歩5分、『本町駅』徒歩7分と、抜群の立地に建つ高級デザイナーズ「GLASHAUS」いかがでしたでしょうか。大阪にこんな規格外のデザイナーズがあるなんて、知りませんでした。

なにより、95㎡の居住スペースに77㎡のウッドデッキバルコニーがついた計172㎡の区画は、当マンションにおいてもこのお部屋のみ。その希少性は、お目にかかれたことが奇跡に近いほど。

その他の詳細や希少性の高い物件をお探しの方は、ぜひ渋井不動産までお問い合わせを。

【良かった点】
◎好アクセス・好ロケーション
◎計172㎡の規格外デザイナーズ
◎ジャグジー付き
◎開放感抜群の採光面

【気になった点】
△平米数に対する洋室のサイズ