天満橋ややクセ1LDK
本日やってきたのは、中央区・天満橋エリア。谷町線・京阪線で梅田・京都までも電車1本、周辺はオフィスやお役所などが集まるビジネス街でございます。
京阪ユーザーはもちろん、単身赴任や転勤のファミリー世帯も多く、大阪の土地勘が無い方にもお勧めしたい住環境。休日は大阪城まで散歩なんてことも叶う立地でしょう。
また、飲食店やスイーツなど人気店も多数。写真の「TheBottleOven（ボトルオーブン）」は、イギリスの伝統的な焼き菓子を手作りするカフェで、アンティークの食器もお楽しみいただけます。
舞台は築40年を迎えるRC造9階建てマンション。所在階の4階へ降り立つと、ワンフロア二戸の住戸が待ち受けます。
どちらのお部屋も角部屋ですが、オンリーワンのリノベーションで差をつけました。少しばかりのバブリー感が漂う玄関には、平野ノラがうっすらと見え隠れしているようです。
対して、各設備は一切の年季を感じさせません。輝く白が眩しい浴室は、換気口がある点のみ触れておきましょう。
トイレだって安心のウォシュレット付き。洗面台はシュッとしたコンパクトタイプが備わっています。
抑えきれなかったクセ
水回りが並ぶ廊下を抜けると、15帖のLDKが現れました。右手にはブルーのアクセントクロスとロイヤリティ溢れる模様があしらわれており、なんともいえないクセが醸し出されています。
一旦キッチンを見て現実逃避。性能保証は無いものの、ガス2口のコンロが備わっているのは嬉しいポイントです。
左手の出っ張りはただの出っ張りですので、レンジや炊飯器を置くなどご活用くださいませ。
では改めて壁と対峙。結婚式場のテーブルクロスってこんな感じだったよね、そんな光沢を放っております。
右手のボードは、間接照明が仕込まれたただのボードです。それ以上でもそれ以下でもございません。
収納は2箇所に設置。二人暮らしでも十分に収めきれる容量かと。
おまけにペットの飼育や事務所使用も相談可能なので、少しのクセくらいニャンともございません。一周まわって愛らしく思えるのでは。
バルコニーは西向き。決して広いとは言えないので、お洗濯はこまめに消化しておきましょう。
日当りを一身に受けた洋室
ラストは三角形をした6帖洋室。特殊な形ゆえに家具の配置は難儀するでしょうが、収納がLDKに集められているので、ある程度自由は効くかと思われます。
そして、南西向きの大きな採光面からは、LDKが得られなかった日当りを一身に享受することができます。部屋に差し込む光もさることながら、
角に面した眺望も見事。
こんなにも角の威力を感じたのは、オセロで四隅をとられた幼少期以来かもしれません。この角度からビルを眺めることなんてそうそう無いですからね。
では、おさらい。中央区船越町より登場した50㎡の1LDKは、京阪本線・大阪メトロ谷町線『天満橋駅』徒歩5分。アクセスも住環境も整った人気エリアです。
諸費用は、礼金2ヶ月の月額10.9万円。
ペット飼育・事務所利用も相談可能で、仕事もプライベートも充実すること間違いなし。様々な可能性が秘められた一室、お問い合わせは渋井不動産まで。
【良かった点】
◎利便性の高い好立地
◎広々LDKと日当り抜群の洋室
◎ペット飼育可能（条件変更あり）
◎事務所利用相談可
【気になった点】
△壁紙のクセ
△水回りの設備弱め
