都島の最上階独占ルーフバルコニー、敷礼ゼロ・月額8万円の即決部屋。

都島のお手頃2DK

おまつです。本日は大阪メトロ谷町線『都島駅』にやってきました。東梅田から3駅、所要時間は6分ほどとアクセスの良い立地です。

駅周辺にはお店や診療所も多く、大阪市立総合医療センターといった高度医療を扱う中核病院もございます。実はわたし自身、都島へ行くのは初めてだったのですが、整った住環境でファミリー世帯が多いという印象を受けました。

本日はここ都島から徒歩5分、ルーバル付きの2DKを紹介します。

目的は平成2年築のアラサーマンション。外観は見事な緑の茂り具合で、マンション名はほぼ見えません。

どことなく剪定されているように見受けられますが、あえてフサらせているのでしょうか。同じく顔がほぼ見えないアー写でお馴染みの米津玄師といい勝負です。

エレベーターのボタンは、重ねると跳び箱になりそうな色合いとフォルム。目指すは最上階の7階で、ワンフロア一戸の完全独立部屋でございます。

玄関と同じ世界線には洗面台がスタンバイ。”手洗い・うがい”が徹底される現代に沿った配置です。では、まず左手ドアの居室から見ていきましょう。

寝室は6.5帖洋室と6帖和室のお好きな方をどうぞ。ベッドなら洋室、布団なら和室といったところでしょうか。

エアコンは洋室に設置されているので、夏場は真ん中の扉を外して冷気を循環させるといいかもしれません。

トイレは温水便座が導入されていますので、今の時期なんかも便座の冷たさに飛び上がることは無いはず。

ウォシュレットだって心なしかボタン多め。尻に優しいトイレに仕上がりました。

トイレのリフォームに尽力しすぎたのでしょうか。浴室は年季の残る逸品です。

追い焚きや浴室乾燥機はついておりません。しかし、この部屋に浴室乾燥機なんて野暮といったところ。

7.5帖のDKは、あえてコンロをお選びいただけるタイプ。昔ながらのレトロなビジュアルですが、実は令和2年に取り替えられた逸品なのです。

では、右手の窓にご注目を。

当物件は、何を隠そうルーフバルコニー付き。洗濯物どころか、家庭菜園やハンモックを置くことも叶うでしょう。

広大とまではいかないかもしれませんが、最上階ワンフロア一戸、このルーバルを独占できるのは当物件だけの特権なのです。

注意点を挙げるとすれば、洗濯機置き場は外です。とはいえ洗濯機から直干しできるには利点と言えます。

屋根なしなのでカバーなどを掛けてあげると洗濯機さんも喜ぶのではないでしょうか。

それではおさらいです。

都島区友渕町二丁目から登場した38㎡の2DKは、大阪メトロ谷町線『都島駅』徒歩5分。周辺はファミリー層が多く、住環境も整っています。

最上階ワンフロア一戸を独占するだけあり、日当たりビシビシのルーフバルコニーまでついてきます。

それでいて敷金礼金ゼロゼロ、賃料は月額8万円ぽっきり。迷っていたら埋まる可能性は大です。お問い合わせはお早めに、渋井不動産へ急げ。

【良かった点】
◎梅田も電車1本の駅近
◎最上階ワンフロア一戸
◎ルーフバルコニー付き
◎お手頃な賃料

【気になった点】
△設備面やや弱め
△室外洗濯機置き場