中津の分譲賃貸
舞台は中津二丁目の築古分譲マンション。計4棟から成るこちらのマンモスマンションは、真ん中を縦断するように公園が配置されています。
最寄りの御堂筋線『中津駅』まで10分と少し歩きますが、梅田までも徒歩15分ほどと付け加えると途端に生活至便な立地へイメチェン。実際、コンビニやスーパー、飲食店なども揃っているので不便を感じることはないでしょう。
しかし最大のポイントは、淀川沿いの北端にあるという点。大通りや繁華街から少し離れたマンション群のため、煩雑な印象は一切受けません。つまりは閑静な住宅街ということです。
築50年の立派なチクフルですから、共用部もいい塩梅に熟しております。ヒトならば竹野内豊、長瀬智也のような熟し加減と言うと一発で伝わるのでしょうか。
ご紹介するのは11階の一室。エレベーターは奇数階にのみ停止する仕様ですので、無事に停まります。引き当てましたね。
室内フルリノベーション済み
では、早速お邪魔。玄関の真新しさからも分かるように、62㎡の室内は設備も間取りもフルリノベーションされました。上下階に分かれたメゾネットタイプの1LDKです。
まずは下階の10.5帖LDKから。南向きの日当たりがスポットライトのように差し込み、あたたかなリビングを演出しています。BGMはル・クプルの「ひだまりの詩」で決まりですね。
中央にカウンターがございますので、正直言うと帖数ほどの広さは感じられません。しかしながら、カウンターチェアを置けばミニダイニングになりますし、二人で晩酌するのにもってこいな造作かと思います。
バルコニーは先述の通り南向き。都会のど真ん中が感じられるビルビューが広がります。右端には、ご存じスカイビルもチラリ。
上階は生活と収納のスペース
続いて上階へ。個人的には、階段にある豆電球がツボでした。フルリノベによる真新しさと、築年数相応のレトロな雰囲気を調和させてくれる豆電球です。
洋室までの廊下には水回りが纏められていますので、今回はトイレをピックアップしておきましょう。
信じられないかと思いますが、この見た目でウォシュレットがございません。なんならコンセントが無いので、お尻を洗うという行為は潔く諦めましょう。代わりにトイレットペーパーは二つ設置できます。
バスルームや洗面台も特筆する機能はありませんが、ご覧のように清潔感はお墨付き。
ラストは約11帖の寝室。北向きの大きな窓が、あなたを優しく起こしてくれるに違いがありません。ヒガシマルのうどんスープくらい優しいはずです。
窓の外にはリバービューもチラリ。太陽が隠れてしまったせいで気持ち暗めに写っていますが、この景色に青空が加わることを考えると、北向きで良かったな、と思える眺望が望めます。
収納はウォークインクローゼットが完備。別途タンスなどの収納が必要かと思われますが、二人暮らしの荷物量であれば難なく収め切れる広さが確保されています。
では、おさらい。北区中津二丁目より登場した62㎡の1LDKは、大阪メトロ御堂筋線『中津駅』徒歩10分。梅田までも徒歩圏内でありながら、閑静な住宅階の一角という希少な好立地です。
諸費用は、敷金1ヶ月の月額13.5万円。
人気の御堂筋沿線より、フルリノベ分譲賃貸が出ました。日当たり良好、ロケーション重視の二人暮らし部屋をお探しの方は必見。お問い合わせは、渋井不動産まで。
【良かった点】
◎人気の御堂筋沿線、梅田徒歩圏内
◎フルリノベーション済みの分譲賃貸
◎日当たり良好
【気になった点】
△賃料に対して設備面が弱め
