緑が溢れる周辺環境

こちらはすっかり冬仕様の靭公園。紅葉といえば京都や奈良の山々を思い浮かべるかもしれませんが、ここ大阪市西区でも紅葉狩りがお楽しみいただけます。

なんなら本日ご紹介する物件は、靭公園に面するビルディング。紅葉も徒歩数秒で狩り放題。狩り放題ヨロレイヒなのです。

共用部は綺麗に整備された様子ですが、エレベーターは6階まで。所在階は7階のため、ワンフロア分は階段で上りましょう。

ちなみにポジションは完全独立部屋です。これを聞くと、階段を踏みしめる膝軟骨も滑らかに動いてくれるのではないでしょうか。

室内リノベーション済み

玄関ドアを開けると、生まれたてのような室内が姿を現しました。仔馬ならまだ手足がガクガクの状態に違いありません。

外モノは築50年を超えるビルですが、中は新築と言っても遜色ない真新しさです。

各設備だってご覧のとおり。真新しさだけでなく、ちょっとばかし洒落た空間に仕上げられています。もちろんウォシュレットも付いて、使い勝手も十分。

バスルームにも輝きが見られます。光を反射する壁のタイルは、花の蜜を吸いがちな幼稚園児の瞳と同じく、少しの曇りも見受けられません。

特筆する機能はないものの、汚れた心くらいは洗い流してくれるでしょう。ちなみに洗面台はシャンドレ式です。

日当たりを選んだワンルーム

おまたせしました。こちらがメインの9帖ワンルームでございます。一人暮らしであれば、置きたいインテリアはひと通り配置できるくらいのサイズ感でしょうか。

キッチンはコーナーを攻めるL字型。調理スペースや洗い場が確保されたコンロ自主設置タイプです。

自炊をしないという方は、シンセサイザーなどを置いてTKスタイルに振り切るなど自身のライフスタイルに合わせてご活用ください。

ちなみに部屋奥の天井は塗装仕上げ。これだけで照明が何倍にも映えるんです。

小さなペンダントライトでシンプルに仕上げるも良し、カサの大きなランプを主役にするも良し。ダクトレールで多数の照明を駆使するのも面白そうですね。

では、ラストに行儀よく並んだ窓の外を覗いておきましょう。

バルコニーは南向き。右手に見えるビル群から分かるように、靭公園とは反対側に位置します。

しかしながら、背の高いビルにブロックされていようと、しっかり日当たりが感じられるのは南向きゆえの恩恵でしょう。これこそが、あえて公園の反対側を選んだ所以なのです。

さて、西区靱本町一丁目から登場した一室は、大阪メトロ四つ橋線『本町駅』徒歩3分。御堂筋線や中央線など3路線のアクセスが叶う交通至便です。

諸費用は礼金2ヶ月の月額8万円ぴったり。

靭公園に面したグッドリッチと南向きの採光が感じられるリノベーション部屋は、限定一室のみ募集中。お問い合わせは渋井不動産まで。

【良かった点】
◎靭公園沿い、本町駅徒歩3分の好立地
◎完全独立部屋
◎ビルに負けない日当たりが届く南向き
◎フルリノベーション済み

【気になった点】
△賃料に対して少し物足りない部屋の広さ
△ビルブロックされた眺望