港区築港から一棟ビル。

こんにちは、広報担当のオザワです。

皆さんは大阪港というエリアにどういったイメージをお持ちでしょうか。「結構中心部から離れている」「結構海が近い」、「海遊館しかない」そんなところかと思うのですが、この大阪メトロ中央線を使えば大阪港駅→本町駅はわずか11分という距離感なんです。中心部から離れている、と見限ってしまうのは早計と言えますね。海が近いことはイメージ通りです。

そんな大阪港駅から徒歩1分の距離にあるビルをご紹介いたします。スケルトン状態の当ビル、1階部分はおよそ12坪。足元はコンクリートなので、多少水を使う作業などもOKです。

飲食店も相談可能ですが、現地を内覧したときに「植物屋さんなどが似合いそう」という話をオーナー様としてました。

また、こんな感じで車も入ります。前面道路が広いわけではないのですが、そこまで大きくない普通車であれば出し入れも難しくはないかと。

こんな車が入っている姿を見ると、リフォーム業者のオフィスも似合いそう。ちなみに荷台に載っている木材は、このビル解体時に出た端材です。

続いて1階奥。ここで4坪ほどでしょうか。少し前まではここにオーナー様のイケてるバイクが4~5台ほど並んでいたのですが、今はママチャリのみが残りかつてないほど哀愁を漂わせています。

2階です。

壁に木材が貼られ、1階とは異なりナチュラルなイメージ。正面南向きの窓からの採光も十分で、モノさえ片付けば気持ちいい空間になりそうです。

ご覧の家具は付いてきませんが、具体的なイメージが湯水のように湧いてきますね。

そして、2階の窓際には植物達が並んでいました。

建物が持つ鉄骨×コンクリートの無機質な雰囲気と植物が見事にマッチしております。日当たりもよく、やはり植物屋さんとは相性がすごく良さそうです。

そして3階。現代アートの世界に迷い込んだかのような、圧倒的なイス群。ここも日当たりが良すぎるせいか、屋内なのにパラソルが全開です。

しかし、見方によっては背丈のあるパラソルが開けるほど天高があるとも言えます。

また、3階にはほどほどのバルコニーもあります。

影を見ていただければ日当たりの良さを汲み取っていただけるかと。陽をたっぷりあげたい植物などは、ここに並べることもできます。

屋上もあります。

それでもスペースが足りないのであれば、この屋上をご利用ください。周囲が高い建物に囲まれていない、最高の日当たりがここにはあります。

また、骨組みはまだ残っているので、ここに屋根を作ってしまって休憩スペースとすることも。屋上があるだけで使い方の幅がグッと広がりますね。

1階から屋上まで4フロアも使える築港一棟ビル、大阪港駅4番出口まで徒歩1分という立地条件で入居者の募集スタートです。確かに中心地ではないかもしれませんが、わざわざ足を運んで来てもらえるようなお店づくりは十分可能。

全体的に植物屋さんを推しましたが、もちろん他の業種もお問い合わせくださいませ。

それでは最後に良かった点と気になった点を記載しておきますので、内覧時の参考にどうぞ。

【良かった点】
◎1Fに車を駐められる
◎駅が近い
◎屋上も使える
◎日当たり
◎海遊館が近い

【気になった点】
△潮風の影響があるかも