御堂筋沿線の渋い部屋

御堂筋線『西中島南方駅』にやってきました。この長い駅名は、”西中島”と”南方”の両地名を合せたもので、読みは「にしなかじまみなみがた」。抑揚をつけて読むと狂言師っぽくなるのでお勧めです。

駅周辺はオフィスビルやマンション、居酒屋だけでなく、所謂いかがわしいお店といった歓楽街も入り混じっています。要するに、ごちゃっとした感じです。

なので、決して住環境が良いとは言えないエリアかもしれませんが、御堂筋線と阪急線の二大アクセスが揃うという点は、多くの方が嬉しいポイントではないでしょうか。

そんな『西中島南方駅』から徒歩2分、築48年のRC造マンションが今回の目的地です。なんなら『新大阪駅』も徒歩8分なので、JR線の新快速や新幹線も利用できます。

デザイナーズマンションのような共用部を進み、お部屋への期待値は高まるばかり。しかしここで乗り越えねばならない点がございます。

階段6階です。

4階を超えたあたりから、膝にモナ・リザが降臨。微笑み始めました。6階に辿り着く頃には、モナ・リザ爆笑です。ガクガク言ってます。実は笑い上戸だったのね。笑うと目が無くなるタイプだったのね、モナ・リザ。

なんて言いながら少し呼吸を整え、いざ入室。

階段まだある。

もうね、モナ・リザから崩れ落ちましたよ。床が無垢材で良かった。ヌクモリを感じられる床でよかった。

いびつな形をした12帖LDK

なんて言いながら奥へ進むと、独特な形をした12帖のLDKが現れます。

ぐるりと半周ほど包囲された採光面のおかげで、室内は調光がとれた空間。きっと夜になると、ペンダントライトの灯りが映えるのでしょうね。

ステンレスのキッチンも無垢材と相性抜群。コンロはご自身で用意が必要です。引き出しや棚も充実しており、目線の高さにあるラックには北欧食器なんかを並べたくなるつくりです。

留意点あり

右手の引き戸は階段下収納に続きますので、日用品のストックなどはあちらへどうぞ。

なお、当物件の空調は上下階ともにウインドクーラーのみです。一般的な対応帖数が6〜8帖と言われていますので、LDKには二台設置されています。

稼働音が大きめという点は懸念されますが、当物件のように室外機の設置場所や配管穴を開けづらいという場合でも気にせず取り付けられるという大きなメリットもあります。

続いて水回りも確認しておきましょう。トイレにウォシュレットは無く、洗面台も旧式のソレですが、上手い具合にレトロな空間へ仕上がりました。

浴室はクリーニング前のため割愛。洗面ゾーンと同じライトブルーのタイル張りで、浴槽はもう一回り濃いめの水色がチョイスされています。

では、風呂の青さをチラリしながら上階へ。

二つの洋室と収納部屋

上階は、計3部屋が配置されています。写真は東に位置する6帖の洋室です。

同じ広さの洋室がもう一部屋あるため、二人暮らしの部屋分けも至ってスムーズ。別途3帖の小部屋もありますが、こちらは空調が無いので収納部屋にするのが吉でしょう。

バルコニーは南東角。まずまずの抜けが感じられる眺望は、階段7階を上りきった甲斐があったというもの。快晴ならば、きっと陽当りも望めるはずです。

では、おさらい。淀川区西中島より登場した最上階メゾネットは、大阪メトロ御堂筋線・阪急京都線『西中島南方駅』徒歩2分。JR線『新大阪駅』も徒歩8分で、抜群すぎるアクセスが魅力です。

諸費用は、礼金24万円の月額8.4万円。

階段6階、いや7階という試練を乗り越えた先に待つ渋すぎる一室。実はペット可（小型犬のみ）というオマケも付け加えておきます。

過去にも問い合わせが殺到した当物件、お問い合わせはお早めに。

【良かった点】
◎各方面へのアクセス抜群
◎大きな採光面、渋すぎる無垢床
◎広さに対して圧倒的に手頃な賃料
◎ペット飼育可（小型犬のみ）

【気になった点】
△階段6階のメゾネット
△歓楽街が近い