ビッグなだけのバル

西区は京町堀一丁目より、ビッグバルコニーが出たと聞きつけて馳せ参じた次第なのですが、

先住民がいました。

お行儀よく並んでいますね。なんとお利口さんなんでしょう。

角度を変えても、やっぱりいらっしゃいます。もしここがイースター島ならば、一堂に会する各階の室外機さんたちはモアイ像と呼ばれるのでしょうか。心なしか、一台一台異なる表情をしている気もします。

ちなみにバルコニーは北東向きです。午前中であれば採光が望めるかもしれません。

事務所利用、可能です

室内からも先住民が見えるこのお部屋は、43㎡のワンルーム。15帖の居室と4.5帖のDENという配置です。

加えて、当物件は事務所利用も可能。同フロアにはWi-Fiやプロジェクターが完備されたラウンジも設けられており、テレワークや打ち合わせなどにも活用いただけます。

では、DENってなに？とつまづいていた方のために、角度を変えてみましょう。左手に階段が見えますね。あの辺りです。

そもそもDENとは、広さや形に明確な定義がありません。多目的スペースや納戸など用途も様々で、当物件でいえばワークスペースや書斎、ちょっとしたステージなどにどうぞ。

ステージ下の収納力もなかなかのもの。体育館のステージ下に収められた、おびただしい数のパイプ椅子を彷彿とさせます。

奥の引き出しなんて、シングルのマットレスくらいなら収まるんじゃないでしょうか。収納式のベッドとしても使えそうなサイズ感です。

キッチンはIH2口のシンプルスペック。調理スペースこそ確保されていますが、別途キャビネットなどは必要不可欠でしょう。先住民の方に見守られながら調理をお楽しみください。

洗面台とトイレはアメリカンセパレート仕様です。ここは許容範囲が分かれるところ。

しかしながら、設備や空間の真新しさは一目瞭然。浴室も、特筆する機能はありませんが清潔感はお墨付きです。

では、おさらい。西区京町堀一丁目から登場した43㎡の一室は、大阪メトロ四つ橋線『肥後橋駅』徒歩5分。各線『本町駅』も徒歩10分以内のアクセスを誇ります。

諸費用は、敷金2ヶ月・礼金1ヶ月の月額17.5万円。

なかなか費用は嵩みますが、この立地にこの内装で、ラウンジ付きの自宅兼事務所はなかなか見つかりません。靭公園も近く、緑溢れる環境は息抜きにもぴったり。お問い合わせは渋井不動産まで。

【良かった点】
◎2駅3路線のアクセス
◎ラウンジあり（Wi-Fi・プロジェクター完備）
◎事務所利用可

【気になった点】
△ビッグバルの先住民
△各設備が弱め