こんにちは。渋い事業用物件をお探しの皆様に朗報です。

この度、靱本町1丁目のグッドリッチより最上階+屋上という希少価値抜群の一件が発掘されました。

地下鉄四つ橋線 本町駅から徒歩3分、肥後橋駅からも徒歩圏内。そして西区のオアシス靭公園からは徒歩7秒という立地の良さ。

というか、もうこの屋上から靱公園が見えてる。屋上から靱公園の木々の成長を見守る最高のロケーション。

目の前の布帛会館が低層ビルだったおかげで、抜けたこの景色。最高ですね。

ポケモンGOに没頭するサラリーマンが丸見えです。

そんな屋上で大きく幅を利かせるサンルーム。しかも室内にエアコン搭載(作動は未確認)

水場もキチンと完備しているため、イチゴやトマトも育て放題。オフィス内菜園とか最高ですね。スタッフ同士の絆もぐぐぐっと近づきそうです。

最高のロケーションに置かれたバルコニー付きオフィス。

希少価値抜群の眺望を堪能したところで、室内をご覧いただきましょう。

バルコニーを後にし、少々オーセンティックな外階段を駆け下ります。

すると出会う、現状ギトギトのオフィス。

その広さ15坪。特筆すべきは靱本町のコーナーを攻めた抜群の採光と、ボンバーマンのステージみたいな床の配色。

そしてムダに新しめのDAIKINのエアコンが、このハコのポテンシャルを引き上げております。

事業用物件ではよくある話、コチラ現状引き渡しとなります。もちろんこのまま使うのは無理でしょうから、ぜひ皆様で自由に改装していただきたい。

床はカーペットとタイルを剥いで無骨な印象に。

鉄骨造ですから、天井の躯体をむき出しにすれば、少し高さも出るはず。

汚い壁紙を剥がして白く塗りあげましょう。その時使って欲しい塗料は「OPTIMUS」。塗ってるだけで空気がきれいになるスグレモノですから、最高のコンディションで働けるはずです。

しかも可能な業種であれば制限は無し。

事務所利用はもちろん、BARでもサロンでも保育所でもOK。オーナー様の寛大な心も合わせて、この物件の希少価値に拍車をかけております。

いかがでしょうか。

人気靭エリアのレアな条件付き事業用物件。

気になるお家賃は15坪で14万円(+TAX)。

新規事業物件や移転先をお探しの方、是非ご一考下さいませ。

以上。

賃料共益費敷金礼金
14万円0.5万円0円28万円
所在地最寄駅完成年月構造
大阪市西区靱本町1本町1991年12月鉄骨造6階建
間取り専有面積バルコニー物件種別
オフィス+屋上約51㎡屋上ビル
所在階総戸数エレベーター駐輪場駐車場
6階〜屋上5戸有り無し無し

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