住居お探しの方も、事業用物件をお探しの方にも大人気、肥後橋エリア

本日はそんなエリアから発掘された希少価値の高い一件をお送りしたいと思う。

一階はなんとご覧の通り。

9坪弱の広さがスケルトン状態である。そう、本日の物件は「店舗をやりながらその上に住もうぜ」という、まるで夢のような物件に出会ってしまったという話。

 

自転車屋さんや物販店なら必要ないかもしれないが、ガスや水道も引き込み工事まで終わっている。

カフェや路地裏のコーヒースタンドにするなど、その可能性は多岐に渡りオススメできる。

もしアナタの理想に近いのであれば、このロケーションは「アリ」だ。

肥後橋エリア、厳密に言えば「江戸堀1丁目」の本物件。

2面に開かれたシャッターで視認性も良く、ひっそりとした路地裏に入るとコンニチハする素敵なハコである。

もう設備投資の費用がかさむ工事は完了しているので、あとは工務店さんと内装を考えるだけ。

ナイスポテンシャル。

物件の希少価値を爆アゲする、住居部分に進もう。

住居部分はワンフロア+ロフトのコンパクト1LDK。

 

一人暮らしなら素晴らしく快適で、二人暮らしなら楽しく暮らせそう。

三人暮らしとなると、少々手狭かも知れない。

 

ただ、天井はロフトに向かって高く引き上げられ、室内の開放感は申し分ない。

何よりも新築レベルに総入れ替えさせた建具が美しく、室内のオイニーもイイカンジだ。

ロフトを登ってみた。

手前は板の間で用意され、

奥に進むと、琉球畳の和室。

いかんせん、やはりロフト。天井は低い。

寝室に最適な広さとスペースでは有るものの、慣れるまで何度か頭をぶつけてしまうかもしれないな。

コンパクトなタイプのキッチンながら二口のガスコンロを導入し、そのポテンシャルは悪くない。

シンクが狭小の為、洗い物を溜め込むのは不可能だ。

独立洗面台も新品で用意され、

お手洗いも最新のタンクレスウォッシュレット。

そして普通のお風呂。

住める設備を含め、フルリフォームした「店舗付き住居」が22万円。

一階部分は趣味のスペースにしてもいいし、もちろん何か事業を始めていただいても良い。

なによりも江戸堀1丁目というロケーションの良さと、この物件が佇む路地裏の雰囲気が最高なので、是非ご紹介させていただきたい。

 

お。これは…。

と気になるアナタは渋井不動産までお問い合わせ下さい。

 

以上。

賃料共益費敷金礼金
22万円6ヶ月3ヶ月
所在地最寄駅完成年月構造
大阪市西区江戸堀1肥後橋-木造2階建
間取り専有面積バルコニー物件種別
1LDK+店舗約60㎡店舗付き住居
所在階総戸数エレベーター駐輪場駐車場
1〜2階-無し無し無し

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