都会の中心で、こんな絶景を見ながら生活出来たらどんな気分だろう。それも、朝も昼も夜も。

ごきげんよう、渋井不動産だ。

過去幾度かに渡り、渋井不動産はバルコニーの重要性について訴えてきた。洗濯物や布団を干したりするFutoo!!のバルコニーも大切だ。しかし希少価値が高く、かつ渋井不動産がおすすめしたいのは「ビッグバルコニー」それである。普通のバルコニーよりも大きく広いビッグバルは自由度も高く、ほぼアスレチックな設備に昇華させることも可能である。

もしそんなビッグバルからこんな抜けている風景が望めるのなら。そんな夢を叶えてしまう物件が登場したので紹介しよう。

清潔感の溢れた共用部を見てほしい。管理の行き届いた一階には管理人さんも常駐する安心マンションは、生花が綺麗にディスプレイされている。

本日の物件はこのマンションの最上階、1戸限定の【東西南北 四面バルコニー】のお部屋である。しかも立地は南堀江。それでは早速紹介しよう。

夕暮れ時に一切電気を点けていなくても、この採光。約15帖のリビングダイニングルームには、これでもかと言わんばかりの、ぽかぽかした太陽が差し込んでくる。

リビングのとなりには、建具もまだ新しい和室が。

斬新なブルーシートを用いた演出かと思ったが、新品に交換した畳が灼けてしまわないようにというオーナーさんの気遣いであった。失敬。

リビングと和室を開放した様子。

大きな窓も相まって開放感がすごい空間に感じたことは言う間でもない。

お母さんに喜んでいただける、システムキッチン+カウンターキッチンのスペシャルコラボレーションがこちら。収納も十分ですね。大家族で使っていただける冷蔵庫も余裕で置いていただける包容力。

そして第一のバルコニーを紹介しよう。コチラは東向きのバルコニー。リビング・キッチンの勝手口・洋室からインできる3Wayアクセス。奥行き、幅共に十分の面積ですので、ミニ四駆のコースならジャパンカップで使用されているものを置いてもらえるはずだ。

※マシンが下に落ちると危険ですので、コースアウトの無いようにお願いします。

人工芝が敷かれたコチラが南向きのバルコニー。

全米オープンを彷彿とさせる発色と芝の長さを持つコチラはお子様が転んでも痛くない仕様。テニス、野球卓球、そしてゴルフ等々の素振りに最適な広さを持っている。

 

そして見える眺めがコチラ。夕方ごろに赴いたので、なんとも幻想的な街の様子が伺えるだろうか。地上から約45mの高さにいるため、騒音もほとんど聞こえない。

そして洋室と

洋室だ。

床はフローリング仕上げとカーペット仕上げに分かれているので、お好きな方を寝室にしてくれたらいい。これは冗談だが、カーペットも新品に交換されているため、部屋に踏み入れた瞬間に足首まで沈んだ。

その洋室2つからエントリーできるバルコニーがコチラ。北向きである。

周りにこの物件よりも高い建物が無く、北向きという概念を覆されるほどこのバルコニーから入ってくる日差しが気持ち良い。

水周りも抜かりはない。室内洗濯パンとオシャレなレバーが付いた独立洗面台。

そして浴室乾燥機が付いた広めのお風呂である。

これだけバルコニーがあれば洗濯物を干すことには困らないとは思うが、梅雨時期なんかには重宝していただける設備だと思う。

そして最後に西向きのバルコニーで〆ようと思う。

バルコニーと専有面積を足して130㎡超のワンフロア1戸物件。引き回しのバルコニーやとことん大きなビッグバルは過去にも紹介させていただいたが、東西南北全て網羅した四面バルコニーの物件が存在していたことに驚きである。たとえ存在していたとしても、賃貸物件に出回るのか。その答えはNoだ。

是非この開放感と太陽の気持ち良さを体感してほしい。

お問い合わせは渋井不動産まで。

賃料共益費敷金礼金
19万円20万円40万円
所在地最寄駅完成年月構造
大阪市西区南堀江4西長堀駅平成12年2月SRC造15階建
間取り専有面積バルコニー物件種別
3LDK約130㎡四面バルマンション
所在階総戸数エレベーター駐輪場駐車場
15階-有り有り有り

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