天満ド真ん中の充実設備1LDKで、素敵なハシゴ酒ライフを。

好きやねん天満

天満ど真ん中のリノベ部屋

本日やってきたのは北区池田町。JR環状線『天満駅』より徒歩数分、ハシゴ酒の二軒目あたりで辿り着くポジションだ。

チョウチンドオリと掲げられたこちらは、1000個以上の提灯が並ぶ「裏天満」を象徴するスポット。びっしりと並ぶ提灯の中にはひとつだけ♡がつくものがあるそうで、見つけると幸せになれるジンクスがあるのだとか。といっても、提灯を探すより気分良く酔っ払う方が幸せの近道かもしれない。

また、大阪メトロ各線・阪急千里線『天神橋筋六丁目駅』も徒歩圏内。日本一長い天神橋筋商店街を北へあがるとすぐだ。

スーパーからクリニックまで様々なお店が並ぶなか、この商店街にも数々の居酒屋が軒を連ねている。南の天満・北の天六と、どちらの駅を利用しても一杯引っ掛けるのは免れそうにない

休日には昼飲みなんてのもいい。昼から飲むお酒は、背徳感といううま味調味料によって何倍にも美味しく感じさせてくれるのだから。

※どんな飲み屋があるの?という方は天神橋筋商店会のHPまで

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ド真ん中に住まう

そんな飲み歩きが好きな方へ是非ともご紹介したいのがコチラ。コチラといっても飲み屋しかないが、この飲み屋街のド真ん中に目的の一室が。

部屋から一歩出ようもんなら居酒屋に辿り着けるし、店から一歩出ようもんなら即帰宅可能。酒を飲むのに特化した立地である。ここに住むあなたが心配すべきは終電やタクシー代なんかではなく、肝臓という臓器のみだ。

今でこそ人通りは落ち着いているが、元来の活気ある姿は必ず戻ると信じている。物件近くには青果・精肉・魚・野菜が揃った活気あふれる浪速の台所「ぷららてんま」もあり、外出自粛が叫ばれる現在、家飲みを充実させる市場が近くにあるのは大変ありがたい。

※店舗情報などの詳細はぷららてんまHP

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当マンションは築39年の鉄骨ALC造4階建て、オートロックなんてものは無い。しかし、泥酔したあなた自身がオートロックに阻まれることも無い。

部屋は階段3階。私のように酔いが足腰にくるタイプの方は注意が必要だ。特に雨の日の千鳥足にはご注意願いたい。

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玄関あけると12帖LDK

室内は54㎡の1LDK。玄関をあがるとLDKに直結している。少し見にくいかもしれないが、右手の青い扉が玄関ドアで小ぶりなシューズボックスも完備。

築39年とは言ったものの、室内はしっかりリノベーション済みなので設備や建具に年季を感じることもない。

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こちらが入れ替え済みのキッチン。ガス2口に魚焼きグリルのついたコンロも装備されている。

本日は照明が点いていないのもあるが、建物が密接し採光が入る窓は限られているため、室内は若干ムーディーな雰囲気。しかしながら、二日酔いの時は少し薄暗い方が養生できるだろう。オルニチン豊富な、しじみの砂抜きも捗る。

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角度を変えると、引き戸の先に洋室がチラリ。

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6帖洋室

洋室は好みの分かれるカーペット仕様。例え酔っ払って転んでも、フローリングより衝撃は少ないかと思う。できれば転ばないで欲しいが。

また、LDKと洋室、どちらにもエアコンが備わっているのは嬉しいポイント。

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ガラリ。

東向きのバルコニーはご覧の通り。ヌケ感は無いが居酒屋ならチラリと見えるので、ドリンカーにとっては良い眺めかもしれない。

ちょっと狭めのバルコニーは、お察しの通り洗濯物を干すとミチミチになる。しかし、バルコニーのサイズを補うかのように、

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収納は大きめ。

二人暮らしも叶う間取りに、二人暮らしでも十分な収納を備えている。なんならアベックが3ペア入るキャパシティだ。

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水回り紹介

では、最後に水回りを紹介して〆よう。

土間の隣にあるドアを開くと、癖のある形をした脱衣場が登場。各設備は高年式のものに入れ替え済みで、洗面台もしっかりシャンドレタイプ。

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例えトイレットペーパーがペロリしていても、トイレにウォシュレットがついているので何の申し分もない。

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浴室がこちら。浴室乾燥機は無いものの、追い焚きがついているので半身浴もバッチリ堪能できる。

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では、おさらい。

北区池田町より登場した54㎡の1LDKは、JR『天満駅』徒歩3分。大阪メトロ谷町線・堺筋線、阪急千里線『天神橋筋六丁目駅』も徒歩4分の利便性を誇る。

気になる諸費用は、敷金ゼロ礼金20万円の月額8.8万円

賃料・広さ・立地だけでもコスパ十分、そのうえSOHO利用・ペット(犬or猫)飼育も相談可能。全てのドリンカーへ贈る夢の一室をお見逃し無く。

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【良かった点】
◎2駅4路線のアクセスが徒歩5分圏内
◎裏天満のド真ん中という希少立地
◎広さ・設備に対するコストパフォーマンス
◎SOHO利用・ペット相談可

【気になった点】
△階段3階・オートロックなし
△やや物足りない採光

お問い合わせは渋井不動産まで。
(物件番号:89419

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