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メガロコーポ関目

城東区関目

皆さまは『関目』に降り立ったことがありますか。私はありませんでした。
しかしこの度、デザインリノベーション1LDKが売り出されたと聞き、関目の地にやってきた次第です。しかもコスパ最強とか。
うれしはずかし初関目。私がドリカムなら、今ごろ一曲仕上がっているかもしれません。しらんけど。
アクセス面では京阪本線『関目駅』大阪メトロ今里筋線『関目成育駅』の2路線が隣接し、谷町線『関目高殿駅』もすぐ近く中之島まで乗り換えなしで15分強と、職場がその辺りという方はまさに狙い目の立地なのです。

メガロコーポ関目
駅前には関目商店街なんかもあったりして、お買い物にも困りません。
商店街入り口ではたこ焼き屋とクレープ屋がしのぎを削り、「甘いもん食べた後はしょっぱいもん欲しくなるよね」を具現化した街並みです。
本日紹介する物件は『関目駅』から徒歩10分。この商店街は通りません。
「通らんのかい」などと皆さまからツッコミをいただいたところで、この角を左に曲がっていきましょう。
メガロコーポ関目

関目冷菓

近ごろグッと気温が下がり日中でも厳しい寒さを感じますが、ソフトクリーム・アイスモナカののれんを掲げ、冷菓で勝負している健気さに思わず足を止めてしまいました。
後から知ったのですが、年中冷やし飴が飲めるこのお店はGoogleの口コミ4.7の実力店。生い茂る緑とお店の繁盛は比例しているのかもしれません
また周辺には、大阪府警察本部第一機動隊や警察学校など大阪府警の建物が点在。治安面でも心強いかと思います。

メガロコーポ関目

物件概要

【物件名】メガロコープ関目
・築年月:昭和47年11月
・総戸数:314戸
・所在地:大阪府大阪市城東区関目四丁目14−9
・構 造:RC造11階建
・施 主:ユニチカ興発株式会社
・施 工:東海興業株式会社
・管 理:IUCコミュニティライフ株式会社
・最寄駅:京阪本線『関目駅』徒歩10分
     大阪メトロ今里線『関目成育駅』徒歩10
・耐 震:旧耐震基準
・学校区:関目東小学校、菫中中学校

メガロコーポ関目
当物件は300戸を超える大型マンション。こちらはお向かいの建物ではなく、全て当物件の住戸です。
“ロ”の字型になった共用部に規則正しく並ぶ四角い開口。お部屋がある9階からのアングルは、実際に見ると芸術性すら感じます。
メガロコープ関目

ドアtoドア

ドアtoドアとはまさにこのこと。網戸がかった扉を開けると、またもや玄関扉が登場です。
2枚もドアがついているので、必然的に白い玄関扉は内開き。土間に靴が散らかっていては開閉がしにくいかも、と不安がよぎるも束の間。

メガロコーポ関目
土間が広い。
ちょっとした立食パーティーなら開けそうな広さです。クラッカーにクリームチーズとか乗せがちな、例の。
モルタル仕上げの土間を見渡すと、存在感を放つ派手な扉が。開けてみましょう。
メガロコーポ関目
トイレでした。もちろん安心のウォシュレット付き。
なかなか見かけないモルタル仕上げのトイレも、デザインリノベならではですね。
メガロコープ関目
では、居室も見ていきましょう。
メガロコーポ関目
ガラリ。
メガロコーポ関目

住みたい

居室に足を踏み入れると、二つ返事で「住みます」と言いたくなる仕上がりです。
打ちっぱなしコンクリートの壁、床は無垢。アクセントデザインが効いた間仕切りには間接照明が仕込まれています。

メガロコーポ関目
天井には剥き出しのダクトやライトレールが這っていますが、無骨な印象は受けません。18帖ほどのLDK、一際目を引くアイランドキッチンのお陰でしょうか。
トリッキーな形のカウンターにハイチェアを並べると、そこは立派な食卓。部屋の主役がキッチンとなると、途端に「家族の家」のように思えてきます。不思議。
メガロコーポ関目
そんなキッチンを詳しく見ていくと、4口のガスコンロが備わっています。
魚焼きグリルはありませんが、コンロが4つもあると、汁物・メイン・副菜を作りながら魚も焼けるので特段困ることはないでしょう。
メガロコーポ関目
ちなみにバルコニーからの眺めはご覧の通り。方角は西
背の高いビルなどが無いためヌケ感は抜群。夜になればこの広い空に満天の星が見えそうですね。とはいえ、さすがに大阪市内では厳しいでしょうか。
メガロコーポ関目
正面に見えるライム色のドアはそれぞれ3つのスペースを目隠ししており、左から洗濯機置場、収納棚、冷蔵庫置場です。上部のエアコンも無垢の格子で目隠し済み。
こちらのエアコンや照明などは残置物としてそのままお使いいただけますし、もちろん撤去も可能です。
では続きまして、左手の洋室へ向かいます。チラリと見えるカーテンの部分は何でしょうか。
メガロコーポ関目

ちょこん、洗面台

とってもコンパクトな洗面台でした。
いかんせん収納が無いので、ご自身でラックなどを台下に設置くださいませ。

メガロコーポ関目

8帖洋室

洗面台から視線をくるりすると、そこは8帖の洋室
右手は天井から吊られたカーテンレールとハンガーパイプから成るクローゼットです。いっそカーテンをとっぱらって、アパレルショップのように服を並べるのもアリかもしれません。

メガロコーポ関目

バスルーム

洋室の突き当り、すなわち土間あがってすぐの位置にはバスルーム。
浴室乾燥はありませんが、追い焚き機能を備えた使い勝手のよい浴室です。

メガロコーポ関目

ローンシュミレーション

では、ローンシュミレーションにまいります。
城東区関目四丁目から登場したフルリノベーション物件は税込価格1,650万円金利0.7%、頭金なしの元利均等返済35年ローンを組んだと仮定すると、管理費・修繕積立金込みで月々5.7万ちょい
建築士によるデザインリノベが月6万以下。これは賃貸にバイバイする日もそう遠くはありません。

メガロコーポ関目
それではおさらい。
60㎡の1LDKは京阪本線『関目駅』今里筋『関目成育駅』徒歩10分。周辺には警察学校や警察本部があり、治安の面でも安心の立地です。
これほどまでに仕上がった空間はSOHO利用にも最適。仕事のモチベーションが上がるだけでなく、来客にも胸を張って対応できます。
驚きのコストパフォーマンスを誇る特別部屋、ぜひ一度ご内覧ください。
お問い合わせは渋井不動産まで。
(物件番号:79168)
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  • 【売買】関目のコスパ最強デザインリノベで、賃貸からバイバイ。
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