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シャルマンコーポ塚本
XL

塚本の大胆1SLDK

やってきたのは、JR線『塚本駅』『大阪駅』のお隣というこの上ない立地は、通勤や通学に便利な街として高い人気を誇ります

また、駅から徒歩5分の淀川をはじめ、大小さまざまな公園も点在。意外にも、と言っては怒られそうですが、実際に街を歩いてみると、あちらこちらに自然が感じられる街です。

駅の東西には、「柏里本通商店街(サンリバー柏里)」「塚本駅前通商店街」と2つの商店街があるのも、忘れてはならないポイント。パンを買ったり、お惣菜を買ったり、新鮮なお野菜を買ったり、何かにつけてヘビーユーズする未来が見えます。自転車を押して歩くだけで感謝される点も、好感度が高いですね。

交通至便から落ち着いた住環境まで兼ね揃え、活気ある下町感が濃縮還元されたような街並みは、地元の方々はもちろん、進学や就職で新たに居を構えた方も、快適にお住まいいただけるでしょう。

物件概要

シャルマンコーポ塚本

シャルマンコーポ塚本

・築年月:1981年3月
・所在地:大阪市淀川区田川三丁目4-15
・構 造:RC造7階建

・施 主:東レ・エンジニアリング株式会社
・施 工:大末建設株式会社
・管 理:互光建物管理株式会社
・最寄駅:JR東海道本線『塚本駅』徒歩12分

そんな塚本エリアより、64㎡の1SLDKが登場。もちろんただの1LDKではなく、およそ24帖ものLDKを誇る大胆な1SLDKでございます。部屋の半分以上がLDKですって。

「家を買う」という一生の買い物は、どうしたって理想が高くなるもの。「自分でつくる」「理想の間取りを探す」そのどちらにおいても物件探しは容易ではない中、このように大胆な間取りになっているお部屋は、それだけで希少価値が高めなのです

シャルマンコーポ塚本

なので本日は、24.2帖LDKを存分にご覧いただきましょう。ご夫婦2人暮らしはもちろん、実はファミリー世帯こそ必見の間取りだったりします。

というのも、現オーナー様は4人家族でお住まい。当初は玄関側の5帖洋室を寝室としていましたが、お子さまが小さいことや諸々のことを考慮すると、リビングに家族4人で眠れるこの間取りは使いやすかったとのこと。エアコンもリビングの1台で、ほぼ事足りていたそうです。

作り備えました

シャルマンコーポ塚本

造作された壁付けラックは、テレビを置いたり、趣味嗜好を反映した一面に。お子さまが小さいうちは、一緒に遊べる高さのカウンターにもなるでしょうか。

西向きの採光面からは、レースカーテンを通過する採光も差し込みます。

シャルマンコーポ塚本

ラックの奥には、リビング全体を見渡せるキッチン。カウンターの延長線上にダイニングテーブルを置くと、配膳や片付けも楽ちんです。

ご飯を食べたり、宿題を進めるお子さまを見守りながら家事を進められるのも、嬉しいポイントですね。

シャルマンコーポ塚本

キッチンはガス3口に魚焼きグリル付き。水回りを含めた設備は、現オーナー様の入居時にフルリノベーション済み。背面のキッチンカウンターも、同時にあつらえたものです。

シャルマンコーポ塚本

同じくあつらえた窓際のカウンター。ワークスペース、学習スペースなど、「ちょっとした」なにかにピッタリ。カウンター下に引き出しも収められます。

ローンシミュレーション

シャルマンコーポ塚本

大阪駅のお隣・塚本より、64㎡の1SLDKが登場。ただの1SLDKではない、約24帖のリビングを有する1SLDKでございます

活気ある商店街も近く、河川敷や公園も徒歩圏内。JR線『塚本駅』はもちろん、阪急線『十三駅』も徒歩圏内で、梅田・神戸・京都方面へのアクセスも楽々。交通至便と住環境が整ったエリアに、1点物のニッチな間取りが出ました。

販売価格は2,180万円金利0.475%・頭金なしの元利均等返済35年ローンを組んだと仮定すると、管理費・修繕積立金込みで月々7.2万円ちょい

塚本で60㎡以上の賃貸物件の相場が10万円前後という点を考慮すると、フルリノベーション歴のある当物件に月々この額で住める可能性は大変魅力的。エリアの雰囲気とともに、まずは実際にご覧くださいませ。

以上、渋井不動産でした。

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  • 24帖LDKが叶える、家族4人暮らし。『大阪駅』のお隣より。
  • 淀川区

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