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ユニハイム中加賀屋
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アートの街・北加賀屋

ユニハイム中加賀屋

やってきたのは、四つ橋線『北加賀屋駅』。あまり馴染みのない駅かもしれませんが、アクセスは西梅田駅20分・なんば駅10分と交通至便な立地と言えるでしょう。

しかし今回は売買物件ですから、「馴染みのあるエリアで買いたい」という希望も重々承知のうえ。それでも「住めば都」という言葉があるように、じつは都」かもしれないエリアならば、馴染みが無いだけで避けるのはもったいないと思うのです。

特に今回の物件は、アートの街」として名を馳せているエリアで、あなたの「創造力」がカギとなる一室。芸術は岡本太郎しか分からんという方も、お部屋を見れば隠れていたクリエイティブが爆発するかもしれません。

緑色のピンはギャラリーやミュージアムなどのアートスポット

実は「北加賀屋」といえば、検索関連ワードに「アート」が出てくるほど芸術に縁深いエリアです。

文化遺産に認定された名村造船所跡地では巨大アヒルが登場するアートイベントやライブ、マルシェなどが行われ、ギャラリーカフェやミュージアムなど様々なスポットも点在。地図を見てもその数は一目瞭然ですが、実際に街を歩くと、多くのウォールアートや作品に出会う楽しみがあります。

新進気鋭のアーティストたちの挑戦が、芸術で街の活気を生み出す。そんなバックボーンを知って「訪れたい」となったならば、ぜひとも当エリアと部屋を実際に訪れてください。

HP:クリエイティブセンター大阪(名村造船所跡地)

物件概要

ユニハイム中加賀屋

ユニハイム中加賀屋

・築年月:1987年4月
・所在地:大阪市住之江区中加賀屋一丁目15-14
・構 造:RC造6階建
・施 主:ユニチカ興発(株)
・施 工:(株)長谷川工務店
・管 理:伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
・最寄駅:大阪メトロ四つ橋線 『北加賀屋駅』徒歩3分

あつらえる、白い部屋

ユニハイム中加賀屋

マンションは築35年の新耐震基準。ご紹介するのは5階の角部屋で、三面採光が揃った明るい一室です。

土間は背の高い植物や大きな絵画、大きめのオブジェなど、インスピレーションのままに配置できる広さ。家具や照明は望めば付いてくるので、こんなに座らないよ、という方もよく考えてみてください。やっぱ座るかも、となるかもしれません。

本格的にお部屋を見る前に、まずは間取り図をどうぞ。

土間を上がった先は7帖洋室。そのお隣には5.5帖ダイニング5帖キッチンと続き、南向きの窓側は7帖リビング6帖洋室が並びます。

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こちらが実際の室内。「間仕切りは?」とお思いでしょうが、わたしが一番思っています。「間取りの自由度、メッシのドリブルくらい自在やん」なんて、タイムリーな比喩も挟んでおきますね。

裏を返せば、この白い部屋はあなたの思い通りにつくりあげることができ、インスピレーションが降ってくる度につくりかえることも可能。なにせ72㎡もの広さ」というポテンシャルがあるからこそ、自在なレイアウトが叶うのです。

「奥行きが損なわれない間仕切り方」の一例

間取り図では手前にワークスペースを設けていますが、ウォークインクローゼット作業スペースなど、あなたのイメージする間取りを具現化くださいませ。

縦にズドンと長い部屋のカタチを考えると、背の低いラックや視認性のあるパーティションなど間仕切り方を工夫すれば、奥行きが損なわれることもないでしょう。

「窓際に植物のすゝめ」の一例

もちろん、間仕切りを設けずビッグ1LDKと使うのも大いにアリ。せっかく日が差す窓際が並ぶので、ながーいベンチを置いてズラーッと植物を並べるのもおすすめです。

クリエイターさんたちが多く住まうエリアだからこそ、アトリエ兼自宅を構えるにも最適でしょう。思い思いの間取りが描けるということは、部屋そのものをキャンバスのようにも捉えられますね。

この広さに1人で住まうのもワクワクしますし、今後生活スタイルや2人暮らしに変わったとしても、新しい生活に都度あつらえる楽しみが生まれます。書きながら思いましたが、2人の生活にあつらえるってめちゃくちゃ良い響きじゃないですか。

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キッチンは約5帖のゆとりあるサイズ感。4口のガスコンロとシンクをL字に配置したカウンターキッチンです。

収納は奥にパントリーを確保。欲を言えばコンロやシンク下にも引き出しがほしかったものの、コロコロがついたワゴンなど自分好みの収納が配置できるというメリットもあります。

南向きのお日様スペース

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南向きの日当たりが極々と差す窓際は、当物件の大きな魅力のひとつ。床面はカーペットに変わり、力強い日の光をくっきりと浮かび上がらせます。

1日の始まりを迎える瞬間や、ソファに埋もれてまどろむ午後。そんなイメージを膨らませながら、ここは寝室とリビングに設定してみました。

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寝室(仮)は6帖ほどの広さ。ベッドは縦に配置する一択で、購入前の採寸は必須。

なお、当物件にはクローゼットがないため、収納機能付きベッドを導入するのもひとつです。ハンガーラックやチェストを置くなら、リビングか7帖洋室スペースになるでしょう。

引き渡し前なら棚などの設置も相談可能だそうなので、お気軽に声掛けください。もちろんインテリアの選定やレイアウトのアドバイスも承っております。

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バルコニーは抜け感抜群・最高の採光

水回りラストスパート

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ラストは水回りをササッと見ていきましょう。トイレは節水タイプのええやつが新設され、新築さながらの真新しさでした。

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浴室もリノベーションの賜物。省エネ給湯器を導入いたしましたので、機能面は必要に応じて追加いただければと思います。

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洗面台は壁から蛇口が生えたタイプ

ローンシュミレーション

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では、気になるローンシュミレーションへ。アート街より登場した変幻自在の「あつらえる」部屋は、四つ橋線『北加賀屋駅』徒歩3分西梅田20分・なんば10分のアクセスが叶う利便性も揃えております。

販売価格は2,980万円。金利0.475%・頭金なしの元利均等返済35年ローンを組んだと仮定すると、管理費・修繕積立金込みで月々10万円ちょい

72㎡の広さを使い切れるかは、ここに住むあなた次第。いわゆる品行方正なリノベーションでは叶わない「自由な使い方」だからこそ、クリエイティブに特化したあなたに住んで欲しい一室です。

お問い合わせは、渋井不動産まで。

ユニハイム中加賀屋

【良かった点】
◎駅近、芸術がさかんな街並
◎新耐震基準のフルリノベーション
◎日当たり抜群・南東角部屋
◎広さを備えた自由度の高い間取り

【気になった点】
△クローゼットなし

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  • アートの街で、自由を買う。72㎡の仕上げは、あなたの創造力。
  • 住之江区

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