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コープ野村扇町
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コープ野村扇町

「扇町って何があるの?」そう聞かれると、真っ先に思い浮かぶのは天神橋筋商店街でしょうか。

南北2.6キロに渡って伸びる日本一長いアーケード商店街ですから、無いものは無いと言い切れるほどの利便性。むしろ、こんなんあったの?なんて発見すらあるでしょう。

かくいう私もその昔、この辺りのすっぽん料理専門店に行ったんですよ。女2人で。あの頃はほら、コラーゲンに目がなかったから。パンケーキ食べに行く?ってくらい軽いノリですっぽんを食べに行けるのも、天神橋筋商店街の魅力だと思います。

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さらに周辺には、緑と水辺が広がる扇町公園。カンテレでお馴染みの関西テレビ放送では「恋なんて、本気でやってどうするの?」と広瀬アリスが微笑みます。可愛い。好き。

高速の出入り口が近いこともあり、車通りは多め。所狭しとお店が密集し、良くも悪くも賑やかなエリアです。深夜までやっている店も多いため、夜道が暗くて怖いという心配はありません。

徒歩10分圏内には大阪メトロ谷町線堺筋線JR環状線東西線の4路線が走り、市内でも屈指の交通至便を誇ります。

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せっかくなので、このエリアの人気店もご紹介しましょう。空間に拘ったビストロ料理店「ONZORO.(オンゾロ)」です。

料理は一つ一つ丁寧に、素材を活かした自家製。パンも毎日数種類を焼き上げています。絶品のカジュアルフレンチは、種類豊富なワインやベルギービール、クラフトビールといかがでしょうか。ランチコースも人気で、ご褒美やお祝いなんかにもぴったり。

内装はもちろん、アンティークのソファやテーブル、空間を彩る植物たち。まるで現地にいるような心地よい空間とお料理、ぜひとも味わい尽くしていただければ幸いです。

ONZORO.のHP

扇町の売買物件

コープ野村扇町

コープ野村扇町

・築年月:1976年8月
・所在地:大阪市北区天神橋三丁目10-30
・構 造:SRC造12階建
・施 主:野村不動産株式会社
・施 工:株式会社竹中工務店
・管 理:互光建物管理株式会社
・最寄駅:堺筋線『扇町駅』徒歩4分、環状線『天満駅』徒歩5分

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お部屋は最上階手前の11階。当物件のエレベーターは1・3・5・8・11階に停まりますので、見事停止階を引き当てました。おめでとうございます。

玄関入ると、右手に伸びる広めの土間。正面の物入れや壁付けの棚、高い位置に生えたポール。初っ端から、昨今のニーズを抜かり無く取り入れた様を見せつけられます。

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そして、土間を上がると、廊下のスタート地点にちょこんと洗面台。玄関ドアを開けてから一直線に手洗い・うがいが出来る動線には、心からの名誉と賛辞を贈りましょう。

というのも実は当物件、昨年末にスケルトンからフルリノベーションされた気合十分の一室なのです。どうりでどの画角を切り取ってもピカピカなわけだ。

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トイレもご覧の通り高年式。フチ無しの便器はお掃除も楽々で、入居後も綺麗にお使いいただけます。

ウォシュレットはついていませんが、ここまでお膳立てされているなら後付けするくらいお安い御用ではないでしょうか。

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浴室に乾燥機能や追い焚きはないものの、浴槽はTOTOのユニットバスに入れ替え済みです。

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そして、水回りゾーンの向かいはウォークインクローゼットを配置。3帖ほどの広さを確保し、ご家族分の衣類や荷物を纏めておけます。

お気に入りのコートやジャケットを手前に揃えると、アパレルショップのような魅せる収納に。来客時の視線が気になる方は、入り口にカーテンやスイングドアをつけるのもアリです。

機能性とバランスを重視

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では、お待ちかねのリビングへ。15帖のLDKには、廊下と同じくバーチ材の無垢フローリングが敷かれていました。

衝撃吸収性が高いバーチ材は、学校や体育館、ダンススタジオなどにも使用される材質。傷や水にも強く、年数を経ても色が変わりにくいのが特徴です。

肌触りが良くあたたかみのある床に対し、躯体が顕になった天井は無機質で冷淡な美しさを孕みます。そんな天井を這うライトレールには暖色の明かりが灯るのですから、そのコントラストに惚れ込むのも無理はありません。

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キッチンはガス3口に食洗機付き。背面のカウンターも収納力が高そうですね。写真正面にはパントリーも確保。

整理収納アドバイザー監修だけあり、細部まで使い勝手のこだわりが感じられます。デザイン性はもちろんのこと、動線上に必要なものが揃う工夫がなされているのは当物件の大きなポイント。

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角度を変えて。配置されているディスプレイ用のインテリアは、ご要望であれば買取も可能です。ダイニングに伸びるペンダントランプなんて、この空間にあつらえたかのようにしっくりきていませんか。

LDKには2つの洋室が隣接しており、どちらも4帖とサイズはコンパクト。用途は生活スタイルに合わせてお選びください。

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こちらはダイニング横の洋室。壁の一部は補修が必要ですが、いっそ全て剥がして自分で塗装しちゃうなんてことも家を買う醍醐味のひとつかもしれません。

ご夫婦2人暮らしであれば、ここは書斎やワークスペースになりそうな予感。

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続いては、キッチン奥の洋室へ。

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引き戸がついたこの部屋は寝室としてどうぞ。東向きの窓からは、朝一番の陽光が届くでしょう。

ダブルベッドを置くとこのようなサイズ感。収納や扉に侵害されることなく部屋をフルに使えるので、サイドテーブルや小さい本棚なんかも置けそう。

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ラストはバルコニー。日当りは午前中に期待です。

冒頭で車通りが多いとお伝えしましたが、11階という所在階や大通りから1本入ったポジションもあり、走行音を気にする必要はないかと思います。「買う」なら気になる点のひとつかと思うので、ご内覧の際にお確かめくださいませ。

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眺望のヌケ感も上々

ローンシュミレーション

コープ野村扇町

デザインと機能性が叶う66㎡の2SLDKは、『扇町駅』『天満駅』など徒歩10分圏内に4路線のアクセスが揃う好立地より登場。

価格は3,680万円。金利0.475%・頭金なしの元利均等返済35年ローンを組んだと仮定すると、管理費・修繕積立金込みで月々11.1万円ほど同じ物件を賃貸で探す場合、この賃料帯で見つけるのは至難の技でしょう。

整理収納アドバイザー監修のリノベーションにより、暮らしやすい動線が確保された一室。市内中心部でこれほどまでに仕上がったお部屋は、言わずもがな早いもの勝ちです。

お問い合わせは渋井不動産まで、お気軽に。

コープ野村扇町

【良かった点】
◎徒歩10分圏内に4路線のアクセス
◎気合いの入ったデザインリノベーション
◎暮らしやすい動線と間取り

【気になった点】
△洋室の広さ
△水回りの機能面

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  • 扇町の2SLDKは、計算された動線とデザインに惚れ込む一室。
  • 北区

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