コンニチハ〜!!渋井不動産デスヨー!!

フェブラリーも残すところあとワンウィーク。ハヤイですね〜。

渋井不動産も引っ越しシーズンの昨今、毎日たくさんのお客様に「渋い….」と言っていただけるようブッケンサーチ、日夜ファイティングシテマース!!

今日は春から「気の合う仲間とルームシェアを始めようと思ってマス!」な、ど真ん中のアナタ、ア・ナ・タにオススメのベリッシモ(とても)良い部屋。

 

では「ヴィップ(VIP)高津」の5階に向かいましょう。

幅が広い学校の階段(not 怪談)みたいな共用部。

 

5階に到着すると黄色いドアがお出迎え。

金運グングン上昇しそうな黄色いドアの横にはインターホン。

 

「今日はどんなお部屋かな」

 

 

いざオーープン!!

と思ったらまた玄関。

なんとこの物件、「二重玄関システム」を採用した防犯性ピカイチな物件です。

俗にいうマトリョーシカスタイル。

 

 ….もしかして開けても、また玄関が出てくるんじゃないかな??

ちゃんと玄関でした。

しかも広めの土間口と靴箱が気持ちいいくらい渋い玄関。

 

 

入ります。

こちらが14帖のリビング。

広いですね。 オールドタイプのシステムキッチンはL字型。

ルームシェア仲間とのツキイチのお料理会も楽しそう。

 

「え?もちろんドラマ ラストフレンズみたいなルームシェア想像して言ってますけど。」

リビングには三面構成の大きな掃き出し窓。  

そしてこちらがキッチン。

やや古めかしさはあれど「渋い」。

 

二人がかりで料理にとりかかっても、肩がぶつかっただの、足を踏んだだので揉める心配もありません。

そしてこちらは4.5帖の洋室。

小ぶりな寝室もしっかり二面採光。

覚えていますか「二面採光」。

ではおさらいです。

「日光を取り入れて部屋を明るくしてくれるのはもちろん、何よりも窓を開けた時の風通りが変わる。 部屋選びの時のすごく大事なポイントだゾ。」 です。

出典はこちらから「新町で見つけた素敵な和モダン、6.9万円」

こちらの部屋には広さに似合わぬ、 大型クローゼットが嬉しいポイント。

理由はわからないが左手のドアが勝手に閉まる。

 

半自動クローゼットだ、コレは渋い。

そしてこちらが4.5帖の和室。

綺麗に改装されているのがおわかりだろうか。

奥に見える扉は収納だが、 奥行きのある本棚くらいの幅しかない。

荷物が少ないルームメイト用だな、ここは。

こちらは7帖の洋室。

前者二部屋よりも少し広めで、しかも二面採光。

写真でお分かりいただけるように大型収納も付いている。

 

部屋割りを決めるときは喧嘩にならないよう注意してほしい。

そしてこちらがFutoo!!!の独立洗面台と洗濯パンのスペース、

今風に言えば「パウダールーム」

そしてお風呂が少し広い。

みんなが想像できる、それよりも少し広い。

しかも浴槽に付く蛇口はなぜか2本。

デュアルポンプシステムを採用し、当社比二倍の速度でお湯を貯めることが可能だ(多分)

これまたトイレが渋い。

渋井不動産のレーダーに圏外無し。

砂利感出てる床はもちろん、

「なぜこの色にした?」

と気になるトイレットペーパーホルダーが、このトイレの渋さを2倍に引き上げている。

そしてこの物件の「卵井(エッグい)」ポイントを説明しよう。

こちらの物件、エレベーター無しの5階というストイックなポジショニングだが、 部屋をL字に囲むルーフバルコニーが付いてくる。

 

この写真の突き当りを曲がると。

こうなっている。

コレはなかなかお目にかかれない「ビッグルーフバルコニー」。

本気でダッシュをしても端まで7秒はかかると思う。

イナバの物置も導入することも可能。

 
なんならテントが張れる。

いかがでしたでしょうか。

「谷町九丁目」から徒歩5分の立地で、存在がほぼペントハウス

(陸屋根を有する建築における、屋上に突出した小さな部屋部分。塔屋。転じて、マンションやホテルで最も価格の高い最上階の部屋。) なこちらの物件。

3LDK+超特大ルーフバルコニー付き、共益費込みで10万3000円。

三人で住めば、一人あたり¥34,333-(+一円)!!!

ルームシェアに使ってほしい物件2016年上半期No.1!

なんだかすぐに埋まってしまいそうですので、お早めのお問い合わせお待ちしております。

賃料共益費敷金礼金
9.5万円8,000円-20万円
所在地最寄駅完成年月構造
大阪市天王寺区東高津町4谷町九丁目昭和45年4月RC造5階建
間取り専有面積バルコニー物件種別
3LDK約65㎡ルーフバルコニービル
所在階総戸数エレベーター駐輪場駐車場
5階-無し無し無し