みなさんご機嫌いかがでしょうか。渋井不動産です。

本日やってきたのは谷町6丁目に建つ築浅のデザイナーズマンション。

お家賃もそこそこ景気のいいお値段なのですが、それを考慮した上でも渋井不動産的にかなりの推し物件=希少価値が高いと判断し、筆を採った次第でございます。

では参りましょう。

玄関を抜けると、明るめのトーンが心地よいリビングルーム。

広さは間取り図をみると15帖と渋井的にボチボチな広さなのですが、そのボチボチ感を一切感じさせない開放感が生まれています。

そう、あのシルバーのサッシ。

開放すると現れた特大ビッグバルコニー。

コンクリート打ちっぱなしのデザイン、リビングの存在感をかき消すかのように広がるそのバルコニー面積。

おそらく15帖のリビングよりも広い。

目の前を遮る建物もなく、視界が抜けた谷町ビュー。

谷町の住みやすい街が一望できる上に視線を感じることもなく、このバルコニーを裸で楽しんでも怒られることはありません。

リビングの横幅いっぱいに開くサッシが開放感を加速させていますね。

本日の物件は、11階建デザイナーズマンションの最上階メゾネット。

風の通りもよく、この時期はとてつもなく寒いですが、夏は心からこのバルコニーを楽しめることでしょう。

メゾネットを感じさせる、4メートル近い天井高。

申し遅れましたが、本日の物件撮影は諸事情により電気が一切点いておりません。

しかしこの物件の撮影に電気は必要ありませんでした。

日光がものすごく入りますから。

たとえ電気がついていなくても、明るく気持ちのよいパウダールーム。

デザイナーズマンションらしくデザインが効きまくった独立洗面台です。

そして隣にはハイスペックな浴室。

洗濯物が干し放題のビッグバルコニーがついているのに、浴室乾燥機もコンバートされております。贅沢ですね。

そしてこちらもデザイナーズマンションらしく、卵型のバスタブがオン。

ビッグバルコニーから直接パウダールームに入れるよう、勝手口も設けられております。

夏場にビッグバルコニーで全力で汗をかいても、リビングを介さずにお風呂で汗を流せるという素敵な間取り。

それでは階段を登って上階に向かいましょう。

おや?お忘れではありませんか?

本日の撮影は電気が点いていないということを。

それでもこれだけ明るければ、精神衛生的にも最高の暮らしができることは間違いありません。

すごく大事な点です。メモをお願い致します。

上階には約7帖のスペースが用意されておりました。

大型の収納も用意されています。

クイーンサイズのベッドでも置いて、景気のいい寝室に仕上げてみてはいかがでしょうか。

右手の壁にはインターフォンのモニターも用意され、寝起きの来客対応も可能です。

そのまま視線を右手にパン!

すると現れる二手に分かれる出口。

なんだコレは。

右の扉を開けましょう。

また現れたビッグバルコニー!

先ほどのビッグバルコニーを見てしまったせいか少々手狭に感じますが、十分広いバルコニー。

 

やはり、空が近い。

もう一枚の扉も開けてみましょう。

またまた現れたビッグバルコニー!

あぁ、また空が近い!

まるで自分たちのためだけ有るのではないかと錯覚する、太陽の存在。

BBQ(バーベキュー)はおそらく怒られますが、カセットコンロを置いてNBQ(ナーベキュー)程度なら楽しんでいただけそうです。

築浅のデザイナーズマンションは数あれど、ここまでバルコニー面積に比重を置いた物件もなかなか無いはずです。

同価格帯のタワーマンションに住むなら、断然こっち。

併せて谷町6丁目駅徒歩3分のグッドリッチもおすすめのポイントでございます。

16万7千円で手に入る、空が近い生活。

デザイナーズマンションの魅力は、現地に赴いて初めて痛感いたします。

お問合わせは、渋井不動産まで。

以上。

賃料共益費敷金礼金
15.7万円1万円15.7万円-
所在地最寄駅完成年月構造
大阪市中央区安堂寺2谷町6丁目2008年2月RC造11階建
間取り専有面積バルコニー物件種別
1LDK約65㎡南西マンション
所在階総戸数エレベーター駐輪場駐車場
10階〜11階-ありありあり

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